“보는 방향 따라 지하냐 지상이냐 달라져”

본지가 8일 보도한 “10층 허가건물에 없던 11층 생겨 준공”이라는 제하의 보도와 관련 하남시 건축과가 9일 해명자료를 보내와 하남시의 행정적 처리과정을 해명했다.

하남시 건축과에 따르면 ▲사용승인 조사 당시 공사 미완료와 지하층 구조 불일치, 지구단위계획 불일치 등 특이 의견이 있음에도 10일 만에 일사천리로 준공승인이 이루어 졌다는 주장에 대해,

△ 거의 모든 건축공사에서는 준공이 임박할 경우 마무리 공사가 조금만 미흡하더라도 완성도가 현저히 떨어진 것처럼 보일 수 있으나 중요 공정 및 난이도 있는 공사는 기 시공되어 도로 및 대지포장, 마감공사, 청소 등은 완료직전에 대규모 인력을 투입해 진행하므로 하루 사이에도 큰 차이를 보이며 일반적인 사항이라고 밝혔다.

또한 ▲일반적으로 보여지는 지상1층이 지하층으로 간주되어 건물전체의 용적율과 연면적에 영향을 미쳤다는 의혹에 대해,

△ 지하층이라 함은 건축물의 바닥이 지표면 아래에 있는 층으로서 바닥에서 지표면까지 가중평균 높이가 해당 층 높이의 2분의 1 이상인 것으로, 해당 대지는 경사진 대지로 보는 방향에 따라 그 부분이 1층 또는 지하처럼 보이는 것이 있음.

참고로 이 현장에 대한 특검검사시 지하층 산정 기준에 대한 이의제기가 있었으나 특검 5명 중 4명이 동의해 사용승인 처리하였으며 이의제기 된 지표면 산정기준시 지하주차장 램프 및 드라이에어리어 포함 여부에 대해서는 2018년 8월 경기도에 질의하여 적정하다는 회신 받았다고 밝혔다.

▲건축물대장 연면적이 관리비 부과 분양면적보다 적다는 의혹에 대해,

△건축물 사용승인 연면적과 분양면적은 6만7,706㎡ 로 동일하나 관리사무소에 확인 결과 관리비 고지서에 오기로 표기돼 시정조치 하기로 하였다고 해명했다.